Construire de nouveaux logements pour accompagner le développement des entreprises
Situé sur la commune de Val-de-Reuil (27), le chantier de la résidence Villa Serena (un ensemble immobilier de trois bâtiments, destiné à accueillir 105 logements du T2 au T4 au 1er trimestre 2027) bat son plein. Les équipes de Bouygues Bâtiment Grand Ouest s’y relayent… dans le plus grand silence. Car la grande particularité réside avant tout dans le choix du matériau principal : le bois ! Un choix qui permet non seulement d’économiser 20% en matière de bilan carbone et près de 1 000 tonnes de CO2 par rapport à une construction équivalente en béton, soit l’équivalent de 485 aller-retours Paris / New-York, mais également de préserver la tranquillité des riverains. L’essentiel de la mise en œuvre du chantier réside en effet en l’assemblage d’éléments préfabriqués, ce qui a pour conséquences de limiter considérablement les nuisances sonores et surtout, de réduire la durée du chantier.
En s’engageant dans cette réalisation avec ses partenaires (CBA architectes et Bouygues Bâtiment Grand Ouest), 3F Normanvie signe en Normandie l’un des projets les plus représentatifs du Pacte bois & biosources, porté par Fibois Normandie, qui regroupe l’interprofession régionale de la filière forêt-bois. L’objectif : favoriser le recours à des matériaux biosourcés, mobiliser des acteurs industriels français et offrir aux occupants un espace confortable : inertie naturelle favorable au confort d’été, régulation hydrométrique et isolation renforcée grâce à l’usage de la laine de bois.
« Cette nouvelle offre locative proposée par Villa Serena apportera une réponse adaptée tant aux besoins de mixité sociale que d’attractivité économique du territoire », explique Cédric Lefebvre, directeur général de 3F Normanvie. « Ici, sur la commune de Val-de-Reuil où nous sommes déjà présents depuis de nombreuses années, nous sommes au cœur de l’un des 10 Territoires d’Industrie, celui de l’Axe Seine. Et si en temps normal, la part moyenne de nos 24 000 logements est majoritairement orientée vers les logements sociaux, sur ce programme la proportion sera inversée et près de 55 % des appartements seront fléchés vers les salariés du territoire ».
Une façon pour le bailleur social d’anticiper ce grand choc annoncé par la CERC Normandie dans un contexte où les délais d’instruction et la raréfaction des espaces constructibles liés à l’objectif de Zéro Artificialisation Nette (ZAN), risquent fort de constituer un frein aux besoins de création de logements…
*Cellule Economique Régionale de la Construction de Normandie est une structure de concertation et de prospective regroupant à l’échelle de la Normandie l’ensemble des acteurs du Bâtiment, des Travaux Publics et des Carrières et Matériaux de construction.
