Espaces coworking : l’adaptation permanente !
Ouvert depuis maintenant un an par Mathieu Alvélos, le bilan de « La Parenthèse » est plutôt positif. Déjà gérant d’une société dans le secteur du bâtiment, l’entrepreneur s’est en effet lancé avec sa compagne dans une nouvelle aventure : celle du coworking. « Nous avons jeté notre dévolu sur un ancien bar PMU qui avait une histoire dans la ville. Nous avons tout refait à neuf, mais nous voulions conserver l’âme des lieux tout en proposant des services haut de gamme », explique Mathieu Alvélos désormais installé sur la commune de Pont-de-l’Arche (27). Une localisation plutôt rurale qui s’avère néanmoins être une force à part entière.
S’il supposait un marché hors des grandes villes, Mathieu Alvélos ne mesurait cependant pas l’effet repoussoir que pouvaient provoquer les difficultés d’accès à la métropole rouennaise toute proche. « Autre atout de notre localisation : la proximité de la sortie de l’A13 à Criquebeuf-sur-Seine… En étant à mi-chemin entre Paris et Caen, nous avons des équipes qui trouvent plus pratique de se réunir chez nous ». Un recul qui permet également au gérant de « La Parenthèse », de faire progressivement évoluer son offre. Car s’il pensait que le nomadisme serait la règle, la location de bureaux sur de longues périodes s’est avérée être au final plus recherchée.
Un phénomène également constaté à «LA FILATURE», historiquement installée sur la commune de Louviers (2017) et depuis près d’un an à Evreux, dans les anciens locaux de la Banque de France. « Le contexte économique n’est pas étranger à cette nouvelle donne » explique Rodolphe Durand, le gérant des lieux. « De nombreux commerciaux qui avaient l’habitude de recourir à nos services pour leurs journées de télétravail préfèrent désormais retourner travailler chez eux pour limiter les coûts, les entreprises ne prenant pas toutes à leur charge les abonnements à nos services ».
En revanche, pour ce qui est de la location de bureaux pour les entreprises elles-mêmes, ou la location de salles, le constat est identique chez les deux gestionnaires : la demande est là, et elle est très active. Occupant d’un lieu atypique, Rodolphe Durand a même décidé de faire des contraintes qui lui ont été imposées, à savoir procéder à des ouvertures de secours dans des murs initialement prévus pour résister à toute intrusion, une véritable force en disposant par exemple du seul amphithéâtre sur jardin du centre-ville d’Évreux. « Et avec dans nos sous-sol les anciens coffres de la Banque de France, nous proposons également des escape games aux entreprises qui en font la demande. Cela leur permet de disposer dans un même lieu d’une offre à la fois qualitative de travail et de team building pour terminer la journée ».
Toujours à l’écoute de la demande de leurs clients, les deux professionnels que nous avons rencontrés travaillent également à d’autres aménagements. « La Parenthèse » devrait ainsi dès l’année prochaine proposer, en plus de son offre classique coworking, la possibilité de disposer d’un hébergement pour les cadres en déplacement sur de longues périodes. De son côté, « LA FILATURE » étudie la possibilité d’ouvrir ses portes de manière totalement décalée par rapport aux usages les plus répandus. « Que ce soit à Louviers ou à Évreux, nous sommes entourés d’entreprises où de nombreux salariés travaillent de nuit. Or pour eux, il est physiologiquement compliqué de couper leur rythme pour suivre des formations en journée. Pourquoi donc ne pas leur proposer d’accéder à nos espaces où seul le formateur aura à s’adapter à leurs contraintes horaires ? », réfléchit le responsable.
