Axe Seine : 11,6 hectares de foncier stratégique pour Panattoni France
Panattoni, premier développeur immobilier industriel en Europe, vient d’annoncer l’acquisition d’un terrain de 11,6 hectares situé sur les communes de Gaillon et Val d’Hazey, au sein de l’Agglomération Seine-Eure, et lance le développement en blanc d’une plateforme logistique de 37 000 m² destinée à accueillir un ou plusieurs utilisateurs.
Un foncier stratégique, prêt à construire, issu de la requalification d’une friche industrielle
Anciennement consacré à des activités logistiques, le site a cessé toute exploitation en 2015 et bénéficie aujourd’hui de l’ensemble des autorisations administratives nécessaires au lancement du projet. À la suite de la démolition de l’entrepôt obsolète, le foncier vient d’être cédé à Panattoni France. La transaction a été réalisée avec l’accompagnement d’EOL.
Une localisation premium aux portes de l’Île-de-France
Situé sur une zone particulièrement recherchée, le site se trouve dans l’Eure aux portes de l’Ilede-France, à cheval sur les communes de Gaillon et du Val d’Hazey, au sein de l’Agglomération Seine-Eure. Il bénéficie d’une excellente accessibilité, avec un accès direct à l’A13 via la sortie Saint-Aubin à une heure de Paris, une implantation stratégique sur l’Axe Seine et une proximité immédiate du fleuve. La gare de Gaillon, située à seulement cinq minutes à pied, facilite par ailleurs les déplacements des collaborateurs y compris franciliens et renforce l’attractivité du site pour les futurs utilisateurs.
« Ce nouveau projet illustre pleinement notre stratégie de développement : proposer des plateformes logistiques de dernière génération sur des localisations à fort potentiel, combinant accessibilité, qualité environnementale et possibilités de report multimodal. Nous sommes heureux d’avoir mené ce projet en étroite collaboration avec l’Agglomération Seine-Eure et les communes de Gaillon et Val d’Hazey, dont l’implication a été déterminante dans l’avancement du dossier », déclare Salvi Cals, directeur général de Panattoni France.
Une plateforme pensée pour des activités logistiques à forte valeur ajoutée
Conçu par l’agence Franc, le bâtiment logistique de 37 000 mètres carrés, divisible à partir de 18 000 mètres carrés, sera réalisé par GSE. Le site a vocation à être loué à un ou plusieurs utilisateurs, notamment issus des secteurs pharmaceutique ou cosmétique, dont les exigences techniques et opérationnelles nécessitent des standards élevés. Le bâtiment répondra aux dernières normes environnementales, il intègrera des panneaux solaires sur toute la toiture, un chauffage des cellules par pompes à chaleur et vise une certification BREEAM Excellent. Des solutions de report fluvial pourront également être étudiées, grâce à la proximité immédiate de la plateforme opérée par la société des Carrières de Vignats.
Calendrier prévisionnel
- Démarrage des travaux : février 2026
- Livraison : 1er trimestre 2027
L’opération est portée par un trio d’investisseurs réunissant le fonds logistique paneuropéen Newport, investisseur majoritaire, le fonds CEN Immobilier durable de la Caisse d’Epargne Normandie, et la Banque Wormser Frères. La Caisse d’Epargne Normandie a également assuré le rôle d’arrangeur du pool bancaire pour le prêt finançant une partie de cet investissement.
Source : Communiqué Panattoni France
